Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Untervermietung als gewerbliche Betätigung

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 79, 373
• DB 1964, 903
• BStBl III 1964, 367

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (2)

• BFH, 17.01.1961 - I 53/60 S

  Einordnung einer Vermietung von Räumen in grösseren Bürohäusern als …

  Auszug aus BFH, 18.03.1964 - IV 141/60 U

  Dabei ist insbesondere auch ausgesprochen worden, daß selbst die Nutzung eines großen Vermögens, die also auch einen erheblichen Einsatz von Arbeitskraft mit sich bringt, regelmäßig nicht anders zu beurteilen ist (Urteile des Reichsfinanzhofs VI 172/37 vom 15. Juni 1938, RStBl 1938 S. 899; VI 191/39 vom 17. Mai 1939, RStBl 1939 S. 877; III 198/38 vom 4. Juni 1940, RStBl 1940 S. 933; Urteile des Bundesfinanzhofs I 189/57 U vom 15. April 1958, BStBl 1958 III S. 263, Slg. Bd. 66 S. 685; I 53/60 S vom 17. Januar 1961, BStBl 1961 III S. 233, Slg. Bd. 72 S. 637).
• BFH, 15.04.1958 - I 189/57 U

  Beurteilung der Ausübung eines Gewerbes bei der Vermietung von Kaufständen

  Auszug aus BFH, 18.03.1964 - IV 141/60 U

  Dabei ist insbesondere auch ausgesprochen worden, daß selbst die Nutzung eines großen Vermögens, die also auch einen erheblichen Einsatz von Arbeitskraft mit sich bringt, regelmäßig nicht anders zu beurteilen ist (Urteile des Reichsfinanzhofs VI 172/37 vom 15. Juni 1938, RStBl 1938 S. 899; VI 191/39 vom 17. Mai 1939, RStBl 1939 S. 877; III 198/38 vom 4. Juni 1940, RStBl 1940 S. 933; Urteile des Bundesfinanzhofs I 189/57 U vom 15. April 1958, BStBl 1958 III S. 263, Slg. Bd. 66 S. 685; I 53/60 S vom 17. Januar 1961, BStBl 1961 III S. 233, Slg. Bd. 72 S. 637).

• BFH, 18.04.2000 - VIII R 68/98

  Erweiterte Gewerbesteuerkürzung bei Grundstücksunternehmen

  Anderes gilt jedoch beispielsweise dann, wenn Sonderleistungen --wie etwa die Überwachung und Reinigung des Gebäudes oder die (u.U. mit Rücksicht auf die gleichgelagerten Interessen der gewerblichen Mieter) Durchführung koordinierter Werbemaßnahmen-- erbracht werden, die das bei langfristigen Vermietungen übliche Maß überschreiten und deren Bereitstellung eine unternehmerische Organisation erfordert (…BFH-Urteile vom 6. März 1997 IV R 21/96, BFH/NV 1997, 762;… vom 27. Februar 1987 III R 217/82, BFH/NV 1987, 441; vom 6. Oktober 1982 I R 7/79, BFHE 136, 497, BStBl II 1983, 80; vom 23. April 1969 I R 54/67, BFHE 95, 389, BStBl II 1969, 441; vom 12. März 1964 IV 136/61 S, BFHE 79, 366, BStBl III 1964, 364; vom 18. März 1964 IV 141/60 U, BFHE 79, 373, BStBl III 1964, 367; zum Fall des Centermanagements siehe FG Hamburg, Urteil vom 23. April 1998 III 189/95, nicht veröffentlicht).
• BFH, 30.07.1985 - VIII R 263/81

  Keine Betriebsaufspaltung beim sog. "Wiesbadener Modell"

  Die Verpachtung (Vermietung) von Betriebsgrundlagen kann aufgrund besonderer Merkmale als gewerbliche Tätigkeit zu qualifizieren sein, namentlich dann, wenn ins Gewicht fallende Sonderleistungen des Vermieters hinzutreten (BFH-Urteile vom 17. Januar 1961 I 53/60 S, BFHE 72, 637, BStBl III 1961, 233; vom 18. März 1964 IV 141/60 U, BFHE 79, 373, BStBl III 1964, 367; vom 13. Juli 1967 VI R 185/66, BFHE 89, 464, BStBl III 1967, 674; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BFHE 121, 60, BStBl II 1977, 244; vom 6. Oktober 1982 I R 7/79, BFHE 136, 497, BStBl II 1983, 80, vom 27. Januar 1983 IV R 215/80, BFHE 138, 93, BStBl II 1983, 426).
• BFH, 24.04.1969 - IV R 202/68

  Teilbetrieb - Selbständigkeit - Gesamtbetrieb - Merkmale eines Betriebs - …

  Eine Grundstücksverwaltung ist ihrer Natur nach in der Regel kein (Gewerbe-)Betrieb (vgl. BFH-Urteil IV 141/60 U vom 18. März 1964, BFH 79, 373, BStBl III 1964, 367).

 
• BFH, 03.08.1967 - IV 47/65

  Ermittlung des steuerlichen Gewinns durch Bestandsvergleich der Wert des Grund …

  Die Rechtsprechung hat, dem Grundgedanken der für die Einkünfteermittlung geltenden Vorschriften entsprechend, den Bereich der Gewinnermittlung - mit Wirkung teils zugunsten, teils zuungunsten der Steuerpflichtigen - durch eine den wirtschaftlichen Gegebenheiten Rechnung tragende Abgrenzung der gewerblichen Tätigkeit von der privaten Vermögensverwaltung auf Vorgänge ausgedehnt, bei denen eine Gewinnerzielungsabsicht hervortritt (vgl. BFH-Urteile zur Verpachtung bei Betriebsaufspaltung IV 179/64 U vom 28. Januar 1965, BFH 82, 40, BStBl III 1965, 261; die durch Entscheidung des BVerfG vom 1. August 1967, 2. BvR 367/67, Der Betrieb 1967 S. 1393, bestätigte BFH-Entscheidung VI 169/65 vom 24. Februar 1967, BFH 88, 319, BStBl III 1967, 387; IV 219/64 vom 11. August 1966, BFH 86, 621, BStBl III 1966, 601; Entscheidung des Großen Senats zur Betriebsverpachtung Gr. S. 1/63 S vom 13. November 1963, BFH 78, 315, BStBl III 1964, 124; zu Geld- und Devisengeschäften Privater VI 133/60 U vom 13. Dezember 1961, BFH 74, 331, BStBl III 1962, 127; zu Grundstücksgeschäften sogenannter Baupaten VI 199/65 vom 7. April 1967, BFH 88, 450, BStBl III 1967, 467; zur Parzellierung von Grundstücken IV 5/59 U vom 28. September 1961, BFH 74, 80, BStBl III 1962, 32; zur Vermietung mit erheblichen Nebenleistungen IV 141/60 U vom 18. März 1964, BFH 79, 373, BStBl III 1964, 367).
• FG Niedersachsen, 23.02.2005 - 3 K 131/03

  Annahme einer Zuwendung einzelner Wirtschaftsgüter bei anteiligem unentgeltlichen …

  Eine Grundstücksverwaltung ist ihrer Natur nach in der Regel kein Gewerbebetrieb und somit auch kein Teilbetrieb (BFH-Urteil vom 18. März 1964, IV 141/60 U, BStBl III 1964, 367).
• FG Düsseldorf, 05.11.1999 - 18 K 2876/96

  Gewerbetrieb; Parkplatzvermietung; Mieterwechsel; unternehmerische Organisation - …

  Dies ist ebenfalls ein Umstand, der als ein deutliches Indiz für eine gewerbliche Betätigung gewertet werden kann (BFH Urteil vom 18. März 1964 IV 141/60 U, BFHE 79, 373, BStBl II 1964, 367).
• BFH, 24.02.1967 - VI 169/65

  Voraussetzungen für die gewerbliche Tätigkeit einer Grundstücksgemeinschaft

  Die Vermietung von Räumen ist zwar nur ausnahmsweise eine gewerbliche Tätigkeit, wie z.B. in den Urteilen I 53/60 S vom 17. Januar 1961 (BFH 72, 637, BStBl III 1961, 233) und IV 141/60 U vom 18. März 1964 (BFH 79, 373, BStBl III 1964, 367) dargelegt ist.
• BFH, 25.07.1968 - IV R 261/66

  Hotelgrundstück mit Gaststättenbetrieb - Überlassung - Ein-Mann-GmbH - …

  Es ist dem Steuerpflichtigen weiter zuzugeben, daß in der Vermietung oder Verpachtung eines zum Privatvermögen gehörenden Grundstücks auch dann in der Regel kein gewerblicher Betrieb liegt, wenn der Pächter eine gewerbliche Tätigkeit darin ausübt (vgl. BFH-Urteile I 53/60 S vom 17. Januar 1961, BFH 72, 637, BStBl III 1961, 233, und IV 141/60 U vom 18. März 1964, BFH 79, 373, BStBl III 1964, 367).
• BFH, 25.08.1966 - IV 129/64

  Vorliegen eines gewerblichen Betriebs bei der Verwaltung von großen Bürohäusern …

  Auch in den Urteilen des Senats IV 136/61 S vom 12. März 1964 (Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs Bd. 79 S. 366 -- BFH 79, 366 --, BStBl III 1964, 364), IV 141/60 U vom 18. März 1964 (BFH 85, 373, BStBl III 1964, 367), IV 322/61 vom 18. März 1964 (Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung -- HFR -- 1964 S. 295) und IV 193/62 vom 18. März 1964 (HFR 1964 S. 296), die sich mit der Errichtung von Häusern durch Architekten und Bauunternehmer zwecks späterer Vermietung befassen, ist ausführlich dargelegt, daß nicht schon die Ausnutzung einer besonders günstigen Lage zur Erzielung von Gewinnen die Vermietung und Verpachtung zu einer gewerblichen Tätigkeit macht und daß die Größe des Objekts und der Einsatz von Arbeitskraft und Fremdkapital grundsätzlich keine Rolle spielen.
• BFH, 27.06.1968 - IV 204/63

  Beteiligungsverhältnisse - Besitzgesellschaft - Betriebsgesellschaft - …

  Ob es sich bei der OHG, deren Eintragung im Handelsregister ein starkes Beweisanzeichen für einen Gewerbebetrieb ist (Urteil des Senats IV 427/62 U vom 9. Juli 1964, BFH 80, 154, BStBl III 1964, 530), auch wegen einer etwa über die Vermietung und Verpachtung hinausgehenden Tätigkeit um einen Gewerbebetrieb handelt (vgl. Urteil des Senats IV 141/60 U vom 18. März 1964, BFH 79, 373, BStBl III 1964, 367), braucht deshalb nicht entschieden zu werden.